정부의 부동산 규제를 피해가면서도 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로는 풍선효과가 나타나고 있다. 대표적인 곳이 서울 관악구와 접해있는 경기도 안양시다. 안양 만안구 일대는 공공기관 이전 및 활발한 정비사업을 통해 1만4000여 가구 규모의 미니신도시급 주거 타운이 새롭게 조성되며, 월곶~판교선에 따른 서울 도심 및 강남의 접근성 향상과 박달 테크노밸리 조성에 따른 자족 여건 개선 등 신성장 동력이 장착되게 된다.

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